List.4hitech.ru













Почему сегодня не разрешают объединять помещение с балконом? Полезная заметка!

(20.12.2016)

В наши дни нередко люди сталкиваются с тем, что не в состоянии узаконить планировку, проведенную в обычной квартире. А поэтому случаются споры с реализацией жилой недвижимости. Это связано с тем, что определённые переделки стали вне закона, а значит заверить их нереально. Нужно сказать, что до недавних пор было можно спокойно совместить лоджию с помещением, чтобы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не принимает данные изменения и далее вы узнаете по какой причине.

Причиной для массовых отказов стала судебная практика. В процессе одного из судебных заседаний было установлено, что балконные плиты являются общим имуществом многоквартирного дома. А следовательно ими не имеет права распоряжаться на свое усмотрение владелец квартиры. Получается, что присоединение лоджий или балконов к городской квартире - это реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Поэтому этого делать не стоит, пока свое согласие не дадут все жильцы дома. Реконструкция считаются куда более ответственным мероприятием и регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя поменять назначение помещения и площадь. А при соединении комнаты с балконом получается, что площадь жилья повышается, а изначально холодное помещение отапливают.

Но, если у собственника уже есть документы, в которых подсоединение лоджии или балкона подтверждено официально, то ему не стоит волноваться. Вас его переделывать обратно. Если же документов нет, а переделка была проведена, то придется все поставить на место. Само собой, можно попробовать обжаловать действия Росреестра, однако бесполезное это дело. Продать или передать по наследству квартиру, которая не соответствует техпаспорту, не получится.

Но как же быть, если собственник жилья страстно желает сделать гардеробную, объединить санузел, увеличить комнату. Первым делом нужно убедиться, что все собственники согласны на переделку. Далее необходимо подойти в местные органы и предоставить такие документы: проект переделки, удостоверение о праве собственности, технический паспорт. Подробнее на сайте: http://eurolain.ru/4748-vosstanovlenie-povrezhdennyh-dverey.html.

Разделы:
Строительство и ремонт
Товары, услуги, торговля
Бизнес


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© List.4hitech.ru, 2009 Яндекс цитирования